Бизнес Терен 70000м2 с голямо лице на главен булевард в района на Република-Божурище ПОДХОДЯЩ ЗА ХИПЕРМАРКЕТ, РИТЕЙЛ ПАРК

Бизнес Терен 70000м2 с голямо лице на главен булевард в района на Република-Божурище ПОДХОДЯЩ ЗА ХИПЕРМАРКЕТ, РИТЕЙЛ ПАРК

Бизнес Терен 70000м2 състоящ се от два имота с голямо лице на главен булевард на комуникативно място в близост до Индустриалната зона на Божурище. Равен терен с правилна форма, Изградена инфраструктура, ток, вода, газ, канал, Отличен достъп от бул Европа в двете посоки, Околовръстно шосе, в близост до Икономическа зона -София -Божурище, Метро, логистична база Shenker и други, отличен ТИР достъп , ЖП линия, Зона СМФ2 Плътност 60% Кинт 1,2, Кк 15м, за чисти производства, складове, логистика, офиси. Имота е захранен с електричество, водпровод, собствен водоизточник, възможност за захранване с 1,5 Мв потвърдено от Електрохолд. Възможно е закупуване на имотите по отделно.  Безплатни огледи с предварително сключен протокол за оглед.Теренът и подходящ за : Ритейл парк, логистична база, складове, търговски център, хипермаркет, шоурум, сервизна база, чисти производства1. Добра локация и транспортна достъпност:Близост до главни пътища: Кварталът се намира в близост до основни транспортни артерии, като бул Европа, новоизграждащата се Автомагистрала Европа, Околовръстно шосе на София и Автомагистрала Люлин-Струма, което улеснява достъпа до зоната както за клиенти, така и за доставчици.Достъпност с обществен транспорт: Кварталът е свързан с градския транспорт, което осигурява удобен достъп за жителите на район Божурище, Люлин, Банкя и Костинброд и околните квартали.2. Развиващ се район:Бързо развиваща се зона: Божурище е част от район, който се развива динамично, с нарастващо население и инфраструктура, което увеличава търсенето на търговски обекти.Нови жилищни комплекси: С изграждането на новите индустриални зони и жилищни комплекси от къщи в района, има потенциално нарастване на клиентската база за ритейл парк.3. Липса на конкуренция:Ограничени търговски площи: В района липсват големи търговски центрове или молове, което създава възможност за ритейл парк да се утвърди като основна дестинация за пазаруване.Уникалност на предлагането: Търговската зона може да предложи разнообразие от магазини и услуги, което да привлече клиенти от по-широк регион.4. Голямо население и покупателна способност:Гъсто населен район с нарастващи доходи: Зоната на кварталите Люлин, Република, Божурище и Банкя с прилежащите му селища и системата от селища около Костинброд има значително население и бързо разрастваща се промишленост и индустриални зони, което представлява солидна база от потенциални клиенти с добри и нарастващи доходи.5. Подходящи парцели за развитие:Налични терени: В квартала има дефицит на подходящи терени за изграждане на ритейл парк, включително парцели с голяма площ и добра видимост и налична инфраструктура.Възможности за разширяване: Ако районът продължи да се развива, има възможност за бъдещо разширяване на ритейл парка.6. Синергия с други търговски обекти:Наличие на други търговски обекти: В района може да има други малки търговски обекти, които да допълват предлагането на ритейл парка и да създадат синергия за привличане на клиенти.Изграждането на ритейл парк в кв. Република може да предложи на жителите на района и околните квартали удобство и разнообразие от търговски услуги, което да увеличи трафика и успеха на търговските обекти в него.